Villa / indipendente / semi indipendente in vendita a Anzio

**ANZIO – VILLA CLAUDIA: PRESTIGIOSA VILLA DI 150 MQ IN VENDITA**

Situata nel rinomato e residenziale quartiere di Villa Claudia, ad Anzio, precisamente in Via di Villa Claudia, si propone in vendita una raffinata villa della superficie totale di 150 m². L’immobile, che si presenta in buono stato conservativo e completamente arredato, offre spazi generosi, rifiniture curate e una distribuzione interna altamente funzionale.

**Layout Interno e Caratteristiche Tecniche**
La proprietà si sviluppa con una sapiente articolazione dei vani interni, così distribuiti:
* **Zona Giorno:** un accogliente salone valorizzato dalla presenza di un funzionale camino a legna, ideale per il comfort termico ed estetico; una cucina abitabile, spaziosa e attrezzata, con capacità di ospitare un tavolo per 4 persone.
* **Zona Notte:** composta da 3 camere da letto ampie e ben illuminate.
* **Servizi:** la proprietà dispone di 3 bagni completi, distribuiti strategicamente per garantire la massima privacy e comfort a residenti e ospiti.

**Esposizione e Comfort Ambientale**
L’immobile vanta una tripla esposizione cardinale (Sud, Nord, Ovest), orientamento ottimale che garantisce una luminosità naturale costante durante l’intero arco della giornata, oltre a favorire una ventilazione naturale ideale degli ambienti interni.

**Spazi Esterni e Pertinenze**
La proprietà è arricchita da importanti pertinenze esterne e accessori che ne elevano il valore intrinseco:
* **Giardino Privato:** un’area verde esclusiva che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto e per garantire la massima indipendenza.
* **Terrazzo e Balcone:** ampi sfoghi esterni che offrono una piacevole vista aperta sul contesto circostante.
* **Cantina:** comodo vano tecnico situato ai piani di servizio, ottimale per lo stoccaggio e il deposito.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e pronta per essere abitata in una delle zone più servite e signorili di Anzio.